上海市松江区人民政府

关于印发《松江区关于协商解决住宅小区综合治理相关问题的实施办法（试行）》的通知

沪松府〔2017〕214号

各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门：

经区政府第17次常务会议通过，现将《松江区关于协商解决住宅小区综合治理相关问题的实施办法（试行）》印发你们，请遵照执行。

2017年11月3日

松江区关于协商解决住宅小区综合治理相关问题的实施办法

（试行）

第一条 住宅小区是市民群众生活的基本场所，是城市管理的基本单元，也是社会治理的重要领域。创新社会治理加强基层建设是社会和谐稳定、居民安居乐业的重要保障。为深入推进住宅小区综合治理工作，规范住宅小区物业服务企业、建设单位以及业主委员会（以下简称业委会）等有关各方行为，建立完善协商机制，依据《上海市住宅物业管理规定》、《关于加强本市住宅小区综合治理工作的意见》（沪府办[2015]3号）等相关法律法规，结合本区实际情况，制定本实施办法。

第二条 协商机制：由属地街镇（居委会）主导，物业服务企业、建设单位、业主委员会、该小区业主代表等相关各方参加协商。属地街镇(居委会)可根据情况约请房管、城管、公安、绿化市容、网格中心等涉及住宅小区综合管理工作的职能部门和专业单位参与。

第三条 协商原则：（1）坚持党建引领、共建共享原则；（2）坚持依法合规、公平公正原则；（3）坚持社区共治、居民自治原则；（4）坚持政府监管、维稳托底原则。

第四条 协商事项：（1）物业服务企业进行物业服务时出现的问题，如物业维修、更新、改造和养护费用的账务管理等事项；（2）与住宅小区建设单位有关的公建配套、地下机动车库管理权等问题，如调整停车位租金等事项；（3）业委会筹建、换届、日常管理运作中出现的问题，如制定和修改管理规约等事项；（4）其他与住宅小区居民日常生活密切相关的用水、用电、用气、垃圾处理等需要纳入协商机制的有关事项。

第五条 协商形式：包括自行协商与共同协商。