机关各部门、各直属机构、各居民区、辖区各相关单位：

《上钢新村街道住宅小区物业保安服务考核奖励办法》已经街道办事处研究决定，现予印发，请各相关单位、部门贯彻执行。

特此通知。

上海市浦东新区人民政府上钢新村街道办事处

                                2019年8月8日

上钢新村街道住宅小区物业保安服务

考核奖励办法

为深入贯彻落实各级关于加强和创新社会治理精神，完善街道社区治安防控体系和社区治理体系建设，引导动员住宅小区物业公司积极参与群防群治守护网建设和城市运行综合管理，提升物业保安服务质量，推动物业保安队伍建设规范化、制度化、专业化发展，切实提升居民群众获得感、幸福感、安全感，特制定本办法。

一、考核奖励范围

（一）本街道老公房小区；

（二）参照售后房标准收费动迁房小区；

（三）物业费低于售后房标准的早期商品房小区。

二、参考小区基本条件

（一）物业保安专业化率达到80%（含）以上；

（二）小区物业保安人员参加所在居委群防群治守护网队伍，并接管居民区微型消防站职能；

（三）小区各出入口配备专业保安人员（个别只能容纳一个人通行的出口不配备保安人员的，应设置具有人脸抓拍功能的高清监控，并与公安联网）；

凡是不满足以上条件的，取消参加年度物业保安考核资格。

三、 考核内容和要求

（一）社区治安绩效考核。

1．“零发案小区”创建考核。按照新区“零发案小区”创建标准，创评成功的，按照小区实有人口2000人、5000人为梯次界线，分别奖励3000元、5000元和10000元。

2．“无群租小区”创建考核。按照新区“无群租小区”创建标准，创评成功的，每个小区按照实有人口2000人、5000人为梯次界线，分别奖励2000元、4000元和6000元。

3．治安防控绩效考核。以各小区保安巡逻、技防设施维护运行、各楼组单元门禁管理三项具体内容和小区发案率、群众安全感和满意度数据为考核指标。由上钢新村派出所组织，上钢新村街道房屋管理办事处、社会治安市民巡访团参与，对各小区保安服务实效每季度进行考核，每半年进行一次成绩综合评定，评定分值在前5名的，每个小区奖励1万元；6-15名的，每个小区奖励5000元。另外，对于设立保安巡更系统、并规范投入使用的小区进行奖励补贴，每个小区补贴1000元。

（二）社区管理秩序考核。

1．停车管理考核奖。由上钢新村街道社区平安办公室组织，上钢新村街道房屋管理办事处、市民巡访团参与，针对各小区贯彻落实《上钢新村街道住宅小区机动车停放管理指导意见》执行情况每个季度进行考核打分，每半年进行一次评定，停车秩序排名前5名的小区，每个小区奖励5000元。

2．小区秩序规范奖。按每月每平米0.02元进行普惠奖励。对各个小区完成“无五违”村居创建后，“群租”、“破墙开店”、“违法经营”等“五违”回潮发现报告情况进行评估，对各小区流动设摊人员发现和管理情况进行考评，对各小区僵尸车发现、报告和协助业委会整治情况进行评估，以上三类问题出现一起未及时报告或管理情况的，扣500元。

四、考评组织实施

（一）参考小区资格认定。

1．保安专业化认定。申请保安专业化奖励的物业服务企业，须向上钢新村街道房管办事处交专业保安公司管理资质、营业执照、管理合同、保安人员身份证件等材料复印件。街道房管办将不定期核查，发现弄虚作假的，取消该物业企业考核奖励资格。通过审核的，每年进行一次审核。

2．群防群治守护网参与度考核。由社区平安办按照《关于进一步加强街道群防群治守护网建设实施意见》标准组织实施，每个季度对工作开展情况进行审核。

3．各小区出入口保安人员配备情况。由街道社会治安市民巡访团巡查核对。

4．保安人员工作职责熟悉情况。由街道社会治安市民巡访团核查保安工作职责上墙情况，由社区民警抽查保安人员熟悉职责情况。

（二）治安绩效考核。

1．“零发案小区”创建考核。由上钢新村街道社区平安办公室、上钢新村派出所组成创评考核小组，按照新区创评标准组织实施。

2．“无群租小区”创建考核。由上钢新村街道社区平安办公室、社区管理办公室、城管上钢中队组成创评考核小组，按照新区创评标准组织实施。