机关各部门、各直属机构、各居民区、辖区各相关单位：

《上钢新村街道住宅小区物业保洁服务考核奖励办法》已经街道办事处研究决定，现予印发，请各相关单位、部门贯彻执行。

特此通知。

          上海市浦东新区人民政府上钢新村街道办事处

                                        2019年8月9日

上钢新村街道住宅小区物业保洁服务

考核奖励办法

为贯彻本市住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划，加强住宅小区垃圾分类工作，提高住宅小区物业保洁服务质量，引导和鼓励物业服务企业规范化、专业化、市场化发展，切实改变社区居住生活环境，现制定上钢新村街道住宅小区物业保洁考核奖励暂行办法。

一、考核范围

（一）本街道老公房小区；

（二）参照售后房标准收费动迁房小区；

（三）物业费低于售后房标准的早期商品房小区

二、考核内容

（一）楼内公共区域保洁服务情况，包含楼道、楼梯扶手、消防设施、门窗、电梯厢房等公共设施。

（二）楼外公共区域保洁服务情况，包含小区道路、绿地、明沟，垃圾厢房、垃圾桶及其它垃圾回收设施。

（三）按照生活垃圾分类工作要求，落实物业企业应承担的生活垃圾分类任务，落实专人指导和帮助居民分拣垃圾。

（四）建筑垃圾、大件垃圾和毛垃圾要适当分拣，做到定点堆放，防止生活垃圾长时间混入堆放点，废品收购符合“定人、定点、定时”要求。

（五）网格工单完成数量及涉及物业保洁服务内容的热线工单处置情况。

三、奖励标准

经测算，住宅小区保洁服务考核最高奖励标准为0.08元/平方米.月。在生活垃圾分类、“美丽楼道”创建、重大活动保洁保障等重点工作中表现突出的，可给予0.04元/平方米.月专项奖励。

四、考核周期

物业保洁服务考核奖励周期为半年，即每年5月至10月和11月至次年4月。

五、考评条件

纳入街道保洁服务考核奖励范围的住宅小区，必须符合以下条件，方可取得街道保洁服务考核奖励资格。

1．严格执行党建引领住宅小区综合治理工作，做实党建联建格局，成立党组织的物业服务企业必须同居民区党组织签订党建联建协议，合力推进住宅小区环境治理工作。

2．垃圾厢房四分类桶及标识配备到位，不得缺失；垃圾厢房管理到位，不得挪作他用；定时定点期间安排人员值守且记好台账，不得缺岗漏记；垃圾分类驳运，不得混装混运，可回收物指定专人回收，不得外运。

3．住宅小区要设立建筑垃圾临时堆放点，并设置标识，临时堆放点必须到街道房管办报备。建筑垃圾、大件垃圾和毛垃圾不得混乱堆放，生活垃圾不得长时间混入临时堆放点。