各乡镇人民政府，各街道办事处，县政府直属各单位：

　　县国土局《关于授权审批管理村民建房用地的意见》（试行）已经县政府第16次常务会议讨论通过，现转发给你们，请认真贯彻执行。

二○一○年七月十四日　　　　

关于授权审批管理村民建房用地的意见（试行）县国土局

　　为加快中心镇建设和农村土地综合整治农民住房改造（以下简称土地整治农房改造），推进整治违法用地、违法建设（以下简称“双违”），根据台州市《关于大力培育中心镇的若干意见》（台市委〔2008〕19号）等文件精神，结合我县实际，特就授权审批管理村民建房用地提出如下意见：

　　一、授权范围

　　中心镇村民建房用地的审批管理由县政府委托中心镇（楚门镇、沙门镇）实施。中心镇以外的乡镇（街道），仅对土地整治农房改造试点村的村民建房用地审批管理进行授权，由县政府委托所在地乡镇（街道）实施。

　　二、审批程序

　　村民建房须经过下列审批程序：

　　（一）村民申请。村民建房要向村委会提出申请，经村委会集体讨论同意并公示无异议后，持《建设用地规划许可证》或《乡村建设规划许可证》到所在地国土所办理报批手续。

　　（二）国土所审查。根据有关法律法规及县政府41号令要求，国土所对村民建房用地进行审查。符合建房条件的，由国土所编制用地报件报所在地乡镇（街道）审批。

　　（三）乡镇（街道）审批。乡镇（街道）对村民建房进行集体会审，会审通过后需公示7天，公示无异议的，由分管负责人和主要负责人分别签署意见，其中主要负责人签署“县政府意见”栏。公示由国土所操作，如公示有异议的，须重新审核。

　　（四）登记备案。乡镇（街道）审批同意后，由国土所及时编制审批报件，报县国土局统一批文编号，并于当天发放《农村村民建房用地批准书》。县国土局批文编号落款盖“玉环县人民政府土地审批专用章”，审批报件及批准书，由县国土局和国土所各留存1份备案。

　　三、职责分工