各乡镇人民政府，各街道办事处：

根据农村宅基地管理“一户一宅”的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民申请易地建造住宅的，在批准新占用宅基地前应将多余的宅基地退还给村集体组织，原则上应自行拆除原有住房。但有下列情况之一的，允许申请建房村民原有住房调剂给本村经济合作社：

1．申请建房村民应拆住房与他人联建，拆除后影响相邻房屋安全的；

2．申请建房村民应拆住房在省级历史文化村落保护利用重点村内，因保护建设需要，经乡镇（街道）同意不需拆除的。

符合上述条件的农村村民原有住房，可以按以下流程办理调剂手续：申请建房户向村经济合作社提出调剂申请——村经济合作社根据上述调剂条件进行审查并与申请方进行协商——召开经社员大会授权的社员代表大会表决——表决通过的与申请方签订《收回宅基地使用权及调剂老屋协议书》——村经济合作社签订《承诺书》——填写《农村村民退回宅基地调剂住房审批表》——乡镇（街道）审批同意——报市农业农村和水利局核查备案——市自然资源和规划局按非交易办理农房不动产转移登记。

附件：1．收回宅基地使用权及调剂老屋协议书

2．承诺书

3．农村村民退回宅基地调剂住房审批表

玉环市农业农村和水利局    玉环市自然资源和规划局

2021年9月26日