各乡镇人民政府、街道办事处，市直各部门和单位：

《上虞市经济适用住房管理办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。

                               二〇〇八年三月一日

上虞市经济适用住房管理办法

为保障上虞市区低收入家庭的基本住房需求，规范经济适用住房建设和管理行为，加快推进住房保障体系建设，根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房〔2004〕77号）和《浙江省经济适用住房管理办法》（省政府令第191号）、《浙江省人民政府关于加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（浙政发〔2007〕57号）的规定，结合本市实际，制定本办法。
　　一、本办法所称的经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质、购房人拥有有限产权的政策性住房。
　　二、本办法适用于本市城区范围内经济适用住房的建设、交易和管理。
　　三、市建设行政主管部门负责经济适用住房的建设管理、销售交易管理和具体实施工作。市发改、规划、国土资源、财政、公安、民政等行政主管部门以及街道办事处负责经济适用住房的相关工作。
　　四、经济适用住房的建设和管理工作应遵循公开、公平、公正的原则。各相关管理部门应当设立投诉举报电话，接受公众监督。任何单位和个人都有权对经济适用住房建设、交易和管理活动中的违法、违规行为进行投诉举报。
　　五、严格经济适用住房准入条件审核，加大廉租住房保障制度实施力度，逐步扩大覆盖面，实现经济适用住房供应对象与廉租住房保障对象的衔接。
　　六、禁止任何单位借自建经济适用住房名义，变相进行实物分房或普通商品房开发。
　　七、市政府定期编制经济适用住房发展规划。市建设行政主管部门会同发改、规划、国土等行政主管部门根据城市总体规划、土地利用总体规划和经济适用住房发展规划，编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划，其中建设用地计划应当列入全市年度土地供应计划。
　　八、经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应。禁止以经济适用住房名义取得行政划拨土地，变相开发普通商品房。
　　九、市建设行政主管部门根据经济适用住房发展规划，确定经济适用住房用地前期开发实施主体。经济适用住房项目建设应以集中供地、集中建设、集中配套建设模式为主。
　　十、经济适用住房开发建设应当按照政府组织协调、企业市场运作的原则实施。
　　十一、经济适用住房严格控制在中小套型，建筑面积一般控制在

十九、购买经济适用住房必须同时具备下列条件：
　　（一）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）3年以上（含符合上虞市安置条件的军队人员）；
　　（二）已婚〔含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权〕或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
　　（三）申请家庭房产建筑面积小于48 平方米（含）；
　　（四）家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60％（审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度数据确定）。