杨汛桥镇人民政府

关于加快高新技术产业园区建设的

若干政策意见

各村（居）、企事业单位：

根据县人民政府《关于建立杨汛桥高新技术产业园区的批复》精神，为切实加快园区建设，强化园区各项管理，经镇政府研究，现对高新技术产业园区建设提出如下政策意见。

一、园区建设范围

杨汛桥高新技术产业园区规划总面积1500亩，四至范围为：东至芝塘湖村西侧，南至杭金衢高速公路绍兴连接线，西至桃园村、展望村东侧，北至规划中的环山公路庙上村与横山村之间。     

二、园区建设目标

按照“规划起点高、产业创新强、建设进度快、对外形象好”的要求，到2004年基本建成一个布局合理、设施配套、交通便捷、环境优美的现代化高新技术产业园区。

三、项目认定标准及认定程序

1、认定标准：进区项目应具有高科技、高附加值、高市场占有率、高投入产出和可持续发展的特点，并符合国家污水、废气、噪声排放标准等环保要求，重点发展高技术制造业、电子信息、绿色能源、环保机械、新型建材、光机电一体化等项目。单个项目的固定资产投资额应在3000万元人民币以上（含），用地在30亩以上（含）。

2、认定程序：符合认定标准的项目，先由园区办洽谈，并对项目情况进行审查。对符合要求的项目，报镇政府讨论同意后，签订正式进区协议。

四、土地政策

1、用地面积标准：项目用地面积与项目投资额挂钩，原则上按每投资固定资产1000万元人民币，供地10亩以内，以此类推。

2、土地价格标准：地价实行一年一定，2003年12月31日以前落实的项目，地价每亩10.5万元人民币（包括农保费、契税等），在项目审批中的行政性规费及服务性规费由业主自行支付。固定资产投资额在2亿元人民币以上和外商独资实际出资额在500万美元以上或中外合资企业外方出资额在1000万美元以上的项目，土地实行“一厂一策”。涉及到土地征用村的标准厂房建设用地政策另定。

3、土地款缴纳：土地款在进区项目协议签订之日起10天内先付每亩7.5万元人民币，余款在土地交付之日全部缴清，款清后帮助办妥土地权证。

4、带征土地：

⑴园区内宽度18米以下（含18米）的道路用地由项目业主带征，具体以道路中心线为界由两边企业分别带征，现状道路除外。

⑵园区河道蓝线控制线以内部分的土地由所在项目业主带征。

⑶围墙退让道路红线部分和河道蓝线控制线以内部分的带征土地，根据园区办统一规划要求，由该地块所在企业搞好河道砌坎、绿化配套，今后绿化管理由业主负责。

⑷园区内带征土地地价每亩3万元（办理征用手续规费由业主自负）。

五、规划、建设及配套管理

1、加强规划管理：在规划范围内的项目建设，必须符合园区控制性详规要求，健全“先规划、后设计，先审批、后建设”制度。

2、强化建设管理：凡进园区项目，业主单位必须按要求提交规划方案和建筑方案，经园区办初审，镇政府批准后发给规划“二证”，项目各项手续批准后半年内未动工的，园区办有权收回土地另行安排项目。

3、优化服务质量：各部门要围绕园区建设，加强服务意识，提高办事效率，主动做好牵头协调和跟踪服务工作，及时主动帮助解决项目落户和建设生产中遇到的困难和问题。

本意见从发文之日起执行。

杨汛桥镇人民政府

二00三年五月五日