为加快促进企业发展，浙江日月首饰集团有限公司先后于2002年、2006年、2007年取得位于柯东镜水路以西、群贤路以南的三宗国有土地，总面积172989平方米（即259.47亩），其中工业用地139140平方米（即208.7亩），商业用地（大型企业总部不得分割）面积33849平方米（即50.77亩）。并于2005年开始按要求开工建设，2007年因柯桥城市规划调整该项目停建。

2009年下半年，经县土地出让和房屋拆迁评估审核小组第一次会议讨论同意，县规划联席会议审查通过，对企业所属三宗土地用地性质进行调整，并分五宗（J-16、J-17A、J-17B、J-17C、J-10）重新评估后整体挂牌出让［其中J-16为商业用地，面积33849平方米（即50.77亩）；J-17A、J-17B、J-17C为住商用地，面积95044平方米（即142.56亩）；J-10为工业用地，面积33849平方米（即50.77亩）。］。

2010年3月，由浙江日月首饰集团有限公司以总价38832万元整体摘得该五宗国有土地使用权。目前，企业已全部缴清该五宗土地出让金和契税，正在办理调整后土地权证，现碰到一些困难或问题，需要县委、县政府进一步协调解决。

⒈要求兑现土地性质调整前涉及有关奖励资金。2006年11月，为妥善解决有关土地遗留问题，县政府专门组织召开协调会议，根据县政府［2006］91号会议纪要精神，明确将原以精工集团公司名义办理117亩工业用地，在转让给绍兴县日月星珠宝首饰有限公司（日月集团下属企业）过程中所涉及的地价调整及契税、所得税等县留成部分全额返还给柯桥街道，由柯桥街道按县统一政策设立开竣工时间，明确柯桥街道分4期对企业项目进行 1093.49万元奖励，目前已奖励653.06万元，要求将尚余440.43万元奖励资金兑现给日月集团。

⒉要求对J-16商业用地（即企业总部）进行土地变性。在这次整体企业整体摘得五宗土地中，其中J-16为商业地块（根据公开挂牌出让意见，三分之一建筑面积由企业自用，自用部分整体核发房产证及土地证，不得分割发证），面积33849平方米（即50.77亩），容积率3.0-3.5，土地出让总价12870万元，建筑面积达10万多平方米以上。要求该宗土地参照柯桥城区其他同类土地变性项目情况，将该宗土地性质70%改变为住宅用地。

⒊要求免缴这次土地出让金支付过程中产生24万多元滞纳金问题。根据公开挂牌出让意见，上述五宗土地出让金总额为38832万元，在资金支付过程中，最后一笔3542万元土地款按合同约定迟付了7天，产生了24多万元滞纳金。要求免缴这次土地出让金支付过程中产生24万多元的滞纳金。

特此请示，请予批复。

联系人：徐忠良  联系电话：84622100、13867570835

    曹国其  联系电话：84025665、13957576211

二Ｏ一Ｏ年六月二十八日 

主题词：土地 改变 用途 请示            

 抄送：县国土资源局                    

 福全镇党委政府办公室           2010年6月28日印发