为进一步加强土地增值税的预征工作，根据《浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》（2010第2号）和《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）文件规定，现就我县政策执行中的有关问题明确如下：

一、自2010年7月1日（税款所属期）起，除保障性住房外，其他房地产开发项目的土地增值税预征率一律不得低于2%，其中：

（一）别墅、排屋和营业用房的土地增值税预征率统一为3%；

（二）商务办公用房土地增值税的预征率统一为2.5%；

（三）其他住房土地增值税的预征率统一为2%。

二、自2010年7月1日起，对确需进行核定征收的房地产开发项目，按照国税发〔2010〕53号文件要求，其核定征收率确定为5%。

三、对保障性住房（如经济适用房、廉租房等），由纳税人提供相关资料，经主管税务机关审核后，暂不实行预征率征收方式。

四、实行预征率征收方式的房地产企业以一个月为一期进行纳税申报，自期满之日起15日内办理申报纳税手续，并按规定预征率缴纳土地增值税。

五、原《海盐县地方税务局关于进一步加强土地增值税征收管理工作的通知》（浙盐地税政〔2004〕95号）停止执行。

        二○一○年八月二日