各乡镇人民政府、街道办事处，市直各部门：

《余姚市规划控制地段既有工业仓储用地改扩建实施规定》已经市政府常务会议审议并通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。

余姚市人民政府办公室  

2021年3月19日

余姚市规划控制地段既有工业仓储用地改扩建实施规定

第一条（目的依据）  为进一步妥善解决规划控制地段既有工业、仓储用地改扩建问题，做到规划控制和合理利用存量土地有机结合，规范规划管理行为，根据《宁波市城乡规划条例》《宁波市城乡规划实施规定》，结合我市实际，制定本规定。

第二条（名词解释）  规划控制地段既有工业、仓储用地是指国有建设用地使用权登记性质是工业或仓储用地，而该地块现行的规划已确定为居住、商业、道路、绿化等其他用地性质或未被现行规划所覆盖的地块（以下简称规划控制地段）。

第三条（适用范围）  规划控制地段地块在符合产业导向、不涉及周边重大利益关系、不改变工业仓储用地性质的前提下，可以向市自然资源和规划局提出改扩建申请。

第四条（禁止情形）  属下列情形之一的不得改扩建:

（一）建设用地使用权范围属于城市核心控制区以内的，范围东至城东路、南至梁周线、西至梁周线、北至北环路；

（二）列入征收拆迁计划内的；

（三）影响交通、市容、环保、安全等的；

（四）对规划已确定为城市道路、公共绿地、河道、轨道交通、管廊等基础设施和公共服务设施用地；

（五）法律、法规、规章、规范性文件规定的其他禁止情形。

工业、仓储用房经鉴定为D级危房的，允许其改建、重建，但不得改变原建筑使用性质、扩大原建筑面积、增加原建筑高度，属于第（二）项的还需征求属地乡镇人民政府（街道办事处）、经济开发区管委会和市住建局意见后确定是否确需改建、重建。