各乡镇人民政府、街道办事处，市直有关部门和单位：

为进一步加快乡镇、街道工业功能区建设步伐，规范工业用地地价，促进全市工业经济又好又快发展，现就我市《关于进一步明确工业用地招拍挂起始价的若干意见》（虞政发〔2012〕7号），提出以下补充意见：

一、关于乡镇、街道工业地价的相关问题

（一）乡镇、街道工业用地出让地价按照《关于进一步明确工业用地招拍挂起始价的若干意见》（虞政发〔2012〕7号）明确的标准执行，不得随意降低工业用地招拍挂起始价。

（二）乡镇、街道工业功能区内原则上不再安排传统工业项目，鼓励工业项目向“两区”和中心镇集中。确需发展先进装备制造业、汽车整车及零部件、新能源材料、节能电器等产业及其他战略性新兴产业，引进项目投资规模大、科技含量高、产业带动强，属绿色环保类的产业，工业用地招拍挂起始价按照《关于进一步明确工业用地招拍挂起始价的若干意见》（虞政发〔2012〕7号）执行。

（三）先进装备制造业、汽车整车及零部件、新能源材料、节能电器等产业及其他战略性新兴产业实到外资在10万美元/亩（含）--15万美元/亩的，按招拍挂起始价标准优惠1万元/亩；实到外资在15万美元/亩（含）--20万美元/亩的，按招拍挂起始价标准优惠2万元/亩；实到外资在20万美元/亩（含）以上的，按招拍挂起始价标准优惠4万元/亩。实到外资须在约定期限内到位，如约定期限内实到外资不符合约定额度且地价已经优惠的，竣工验收时按实到外资占应到外资的比例补缴地价款。符合上述条件享受政策的，优惠后的招拍挂起始价原则上  不得低于虞政发〔2012〕7号文件中明确的出让最低价；确需低于最低价的，按虞政发〔2012〕7号文件精神，提交市长办公会议或市政府常务会议研究明确。

二、对乡镇、街道、“两区”因淘汰落后产能、企业解难等其它特殊原因需对招拍挂起始价进行优惠，且优惠后的招拍挂起始价在虞政发〔2012〕7号文件明确的出让最低价与招拍挂起始价之间的，由乡镇、街道、“两区”书面提出，提交市政府专题会议研究明确。

                                   二〇一二年五月十日