一问：什么是配售型保障性住房？什么是配售型保障性住房轮候库？

答：我市配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、申购条件，限制处分权利，按照保本微利原则，面向本市住房困难的城镇户籍家庭、工薪收入家庭等群体配售的保障性住房。

我市配售型保障性住房轮候库（以下简称轮候库）是为排摸全市配售型保障性住房需求，面向符合条件的本地城镇户籍家庭和非本地城镇户籍家庭，进行申购意向登记的动态数据库系统。

主要功能包括：

（1）申请提交：家庭主申请人登录轮候库系统提交所需的户籍、婚姻状况、家庭成员等信息和材料，申请进入轮候库。

（2）信息核查：轮候库系统利用大数据平台实时共享多个政府部门数据资源，如公安部门户籍、人社部门社保、资规部门住房等信息，高效审核申请购买配售型保障性住房的家庭（以下简称申购家庭）有关信息，准确判断是否符合条件，促进住房保障资源公平善用。

二问：申购家庭条件是什么？申请主体是谁？哪些家庭不能申请购买？

答：符合条件的本地城镇户籍家庭和非本地城镇户籍家庭，可以申请购买面向其家庭主申请人城镇户籍或就业所在地区（县、市）供应的配售型保障性住房。

本地城镇户籍家庭应同时符合下列条件：

（1）主申请人具有申请地区（县、市）城镇户籍；

（2）申购家庭在配售型保障性住房项目所在地区（县、市）行政区域内无住房（项目位于海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区的，要求申请该项目的家庭在上述行政区域内均无住房，下同），且申请前2年内无住房登记信息和交易记录。

非本地城镇户籍家庭应同时符合下列条件：

（1）主申请人是与申请地区（县、市）注册登记单位签订劳动（工作）合同或者在申请地区（县、市）人力社保部门办理灵活就业登记的本市城镇常住人口[包括在申请地区（县、市）注册登记单位就业或者在申请地区（县、市）人力社保部门办理灵活就业登记的本地农村户籍人员和其他地区户籍人员]；

（2）主申请人申请前6个月在本市连续缴纳社会保险且申请时在市级或申请地区（县、市）缴纳社会保险；

（3）申购家庭在配售型保障性住房项目所在地区（县、市）行政区域内无住房，且申请前2年内无住房登记信息和交易记录。

申请主体：

申购家庭应推举1名符合条件且具有完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人，其配偶和未成年子女应作为共同申请人，已成年未婚子女可以自行决定是否作为共同申请人，其他人不能作为共同申请人。无配偶和未成年子女，且达到法定结婚年龄的主申请人，可以单身家庭的名义申请。

除不符合条件的家庭外，有下列情形之一的家庭也不能申请购买：

（1）主申请人或其配偶购买过本市低收入家庭住房、经济适用住房、限价房、共有产权住房且未回购，或现拥有本市配售型保障性住房；

（2）主申请人或其配偶购买的房改房未按规定腾退；

（3）其他限制申购情形。

三问：轮候库申报需要哪些材料？怎么提交申请？配售程序有哪些？

答：（1）申报材料：身份证、居民户口簿、婚姻证明等。

（2）提交申请：根据意向登记要求，申购家庭主申请人可登录宁波市配售型保障性住房轮候库系统网站，或用手机扫码登录宁波市配售型保障性住房轮候库微信小程序，完成注册后，如实填报提交申报材料和享受政策性住房情况。经审核符合条件的申购家庭，纳入轮候库管理。

（3）配售程序：按照制定配售方案、发布公告、申请审核、选房认购等程序进行配售。在配售过程中，公开资格确认结果、选房顺序和选房认购结果等信息，接受社会监督。

四问：配售价格怎么定？如何付款？

集中新建的配售型保障性住房配售基准价格，综合考虑划拨土地成本、建安成本和不高于成本总额5%的利润等因素，由实施主体测算并报同级住建、发改部门核定。单套配售型保障性住房的配售价格，以基准价格为基础，结合楼栋、楼层、朝向、户型等因素，实行一房一价。收购或回购的配售型保障性住房再次配售价格，结合收购或回购成本及相关税费等因素确定。

购买配售型保障性住房的家庭（以下简称购房家庭）可以选择一次性付款，也可以使用公积金贷款、商业贷款或组合贷款等方式付款，不同付款方式的购房价格相同。

五问：正在享受公租房等政策性住房的家庭可以申请购买？购房后如何过渡？