杨汛桥镇人民政府

关于进一步规范农村个人建房管理的通知

各村（居）：

为进一步加强农村个人建房管理，规范各项行政审批手续，提高村镇建设水平，根据有关法规、政策，结合我镇实际，现对农村个人建房管理作出如下规定：

一、审批程序

1、各村（居）建房领导小组对本村建房户提出建房申请进行集体研究审查，符合条件的，公示5天，接受群众监督。

2、在规定时间内，各村（居）持建房户户籍证明、计划生育证明等相关材料向镇城建办书面申请。

3、镇城建办负责牵头，会同镇国土资源所、联村干部、片负责人等一起进行现场踏勘，符合规划的，共同在《建房初审表》中签署意见。

4、各村（居）按要求填写有关材料后，主要负责人签具意见，村委会盖章后将全部材料报镇城建办统一收件。

5、镇城建办、国土资源所对上报的申请材料联合审查、审批。城建办办理“一书一证”或“二证”，镇国土资源所办理用地审批。

6、建房户申请施工时，必须先拆除本户所有旧房，与村（居）委签订《建房保证书》，经村（居）委审核，联村干部、片长审查同意后，由联村干部向镇城建办申请放样。

7、镇城建办与联村干部、国土资源所、片负责人等一起到场，进行联合放样，国土资源所发放工程施工牌。

8、建房户必须严格按照审批的规定进行施工。在基础工程垫层、钢筋工完成后，向村（居）委申请验槽。由村（居）委负责人与联村干部进行联合初验，初验合格的，发给《初验合格单》。在初验中，发现违章情况，联村干部应及时报告片长，并通知镇城建监察中队，发出《停工整改通知书》，责令停止施工，进行整改。整改落实后，必须经村（居）委负责人与联村干部联合复验后方可继续施工。

二、几点要求

1、各村（居）委要把农村个人建房管理工作作为一项主要工作来抓，主要负责人亲自过问，亲自负责。

2、对因违章建设引起的各类矛盾、纠纷，各村（居）应及时报告联村干部、片负责人和镇城建办有关人员，进行及时解决、妥善处理。

3、对违章违法建筑问题严重、处理不力的村（居）委，将停止审批个人建房。

4、违法违章建设查处工作将作为近期农民个人建房管理的重点，出现的违法违章建设，将根据有关法律、法规严肃处理；对严重违反规划的，依法强制拆除。

本意见自发文之日起开始执行。

杨汛桥镇人民政府