福政〔2014〕25号

福全镇人民政府

关于开展福全镇危旧房大排查工作的通知

各村（居）、事业单位：

为认真贯彻落实省、市危旧房大排查工作会议精神，预防和杜绝重大安全事故的发生，根据区政府相关部署，决定在全镇范围内开展危旧房安全大排查工作，现就有关事项通知如下：

一、排查对象

此次危旧房安全大排查工作确定七个方面为必查对象：

1、老楼危楼必查。建造年代较长、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅房屋，主要是上世纪90年代以前建造的各类房屋。

2、受灾的房屋必查。曾受台风、暴雨等自然灾害影响导致受淹的部分房屋。

3、已建成的农民公寓房必查。

4、在建建筑工程必查。重点是在建的商品房、农民公寓房、镇村公共建筑等。

5、公共建筑必查。人员聚集的学校、医院、商场、候车亭、文体场所、农村礼堂、庙宇、围墙等公共建筑。

6、事业单位的自有或租赁房屋必查。

7、群众有投诉反映的必查。群众来信来访来电反映的房屋质量安全、违规装修等建筑。

二、排查内容

1、老楼危楼排查内容。老楼危楼安全管理相关法律法规、标准规范及规范性文件是否贯彻执行；整体危险的房屋是否已经人员撤离或拆除；有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施；装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大荷载的房屋是否存在安全隐患；管理档案是否已经建立完善等。

2、受灾房屋排查内容。受灾房屋的受灾情况，受灾后房屋的结构有无倾斜、变形、开裂等安全隐患。

3、已建成的农民公寓房排查内容。检查公寓房的质量安全状况，是否落实管理责任制。

4、在建建筑工程排查内容。检查建设、勘查、设计、施工、监理等各方主体是否履行质量安全相关主体责任，是否严把材料关、设备关、现场关、工艺关等关键技术节点。安全隐患是否得到全面排查整治。

5、公共建筑排查内容。重点检查质量安全状况、房屋维护状况、责任制落实情况等。

6、事业单位的自有或租赁房屋排查内容。检查有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施，是否落实管理责任制。

上述房屋发现有安全隐患的，应填写《危旧房安全隐患登记表》（见附件1）。

三、排查职责

本次危旧房大排查工作主要遵循各村（居）、事业单位属地负责、部门各司其职、业主自查自报的原则，落实排查工作职责：

1、各村（居）、事业单位职责。各村（居）、事业单位为此次危旧房安全大排查的责任主体和实施主体，负责辖区内危旧房安全大排查的具体实施；设立公开电话，受理房屋安全质量的群众投诉；建立危旧房安全排查的基础档案。

2、镇城建办职责。牵头组织全镇危旧房安全大排查工作，指导协调大排查工作中遇到的问题；负责统一汇总上报危旧房安全大排查相关数据等工作；具体负责全镇所有在建建筑工程的安全排查。