兰政字〔2015〕74号

签发人：谭  科

关于开展居住出租房屋安全隐患突出问题专项整治行动的实施意见

各村（居）、企事业单位：

为加强全镇出租房屋安全管理，根据区委办《关于印发绍兴市柯桥区居住出租房屋安全隐患突出问题专项行动实施方案的通知》（区委办[2015]99号）要求，依照有关的法律及规定，结合本镇实际，决定自即日起到2015年12月31日，在全镇范围内开展居住出租房屋安全隐患突出问题专项整治行动，特制定本实施意见。

一、整治对象

分散在各村（居）出租房屋及各企业内的居住房屋（含职工宿舍）。

二、整治目标

通过专项整治，摸清居住出租房屋消防、建筑等安全隐患底数，做到发现一批、整改一批、停租一批，努力消除安全隐患；建立健全居住出租房屋消防安全、建筑安全隐患排查治理及重大隐患挂牌督办长效机制；出租房东和租住人员安全意识明显提高，居住环境有效提升；结合“三改一拆”，明晰居住出租房屋产权属性，为今后流动人口“分级化管理、差异化服务”打好基础。

三、整治重点

第一类：未具备基本居住功能的小区车库、车棚、地下储藏室等出租供他人居住的房屋。

第二类：设置在“三合一”企业（场所）内，或与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内的居住房屋（含宿舍）。

第三类：采用木板、塑料板等易燃可燃材料擅自改变房屋内部结构的居住出租房屋或可以视为《消防法》第七十三条规定的“人员密集场所”中发现存在火灾隐患的居住出租房屋。

第四类：存在用电和建筑安全隐患问题的居住出租房屋。

四、工作步骤

（一）动员部署阶段（至2015年8月底）。制定出台实施方案，明确整治重点和标准，加强人员培训，全面部署专项整治工作。设立投诉举报电话（85501890），加强宣传教育，强化舆论引导，营造整治声势，积极争取广大群众的理解、支持和参与，积极主动消除各类安全隐患。

（二）排查摸底阶段（至2015年9月底）。集中时间、集中力量，开展“逐栋、逐层、逐套、逐户”的地毯式排查，认真填写《出租房屋摸排登记表》，做到户数（间数）底数清楚、权属明晰，做到安全隐患排查到位、扫清盲点、列清问题。通过边排查边整改，与出租房东逐一签订治安（消防）责任书，落实出租房东和租住人员消防安全责任；对发现的消防、建筑等安全隐患，逐户填写《停租整改通知书》，提出书面整改意见，落实整改责任。

（三）集中整治阶段（至2015年11月底）。根据安全隐患排查情况，列出整改清单，按照“由大到小、先难后易、先重点后一般”的工作原则，列出计划进度，逐户逐间整改。对存在安全隐患的出租房屋，要以户为单位建立电子档案，档案内容包括《出租房屋摸排登记表》、《停租整改通知书》、《整改复查意见书》及整改前、后照片等。整治措施如下：

1．属于“整治重点”第一类情形的，由镇下发《停止（出租、居住）通知书》告知房东立即停止出租、并对居住的流动人口发放《告知书》进行劝离，未停止出租的，采取断电、断水等强制措施。