百步经济开发区管理委员会：

       你单位《关于要求批复百步经济开发区两创中心（二期）建设项目初步设计的报告》（百开〔2018〕50号 ）及相关材料收悉。百步经济开发区两创中心（二期）建设项目已经过县十五届政府第27次常务会议研究同意，准予增列2018年度海盐县镇级政府投资项目新开工计划。经研究，原则同意你单位委托编制并修改完善的百步经济开发区两创中心（二期）建设项目初步设计。现就有关事项批复如下：

       一、项目名称

       百步经济开发区两创中心（二期）建设项目。

       二、项目建设规模及内容

本项目位于百步镇农丰村（纬七路南侧、经四路西侧）。项目总用地面积41425平方米（62.20亩），总建筑面积约82519.1平方米，共建设9幢车间和1个传达室。同步建设围墙、给排水、机动车停车位、景观绿化、亮化照明工程等相关配套设施。

      三、技术标准

      本工程依据规划设计条件、用地红线图设计以及按照评审会的会议纪要完成修改；采用《建筑设计防火规范》等的相关法令法规和标准规范执行。

      四、总平面设计

      1、厂区在地块北侧纬七路设置主入口，地块东侧经四路设置一个消防出入口，厂房布置上综合地形与朝向因素，采取较为规整的布局形态，沿整个场地南北向整齐合理布置，使整个厂房的整体感更加明确。考虑其至周边环境的影响，对其平面和立面都进行合理设计和调整，使之能与周边地块整体环境协调融合。厂区内布置简洁流畅，符合现代生产管理高效的要求。

      2、交通设计：厂区主入口设置在纬七路，位于地块西北侧，次入口设置于经四路，位于地块东南侧，两入口连通形成的主干道形成一条合理的消防通路。5#、6#、7#车间消防车道环通，其余车间道路沿长边设置。主干道15米，次干道8米。本工程为地面停车，车位结合平面主要集中布置于场地北侧，靠近纬七路，零星车位分散于厂房两侧。非机动车设于场地东西两侧。车位设置以方便为原则，与景观环境结合，把停车位融入与环境之中，使其成为厂区内部的点缀，避免把它完全暴露于厂区之中。

      3、绿地布置和环境景观设计：结合平面布局，通过厂房的围和、隔离，形成局部零星和场地南侧、东北、西北三块集中的绿地，把景观绿化延伸到每个厂房，形成一个有机的厂区景观绿化系统。种植植物均为适宜本地气候及土质的苗木。

      4、竖向设计：总平面室外道路标高暂定3.65米，结合周边道路标高适当调整，主要道路纵0.3%，横坡1%；室内外高差控制在150mm，多层厂房建筑高度1#-6#、8#车间为21.70米，7#车间为21.35米，9#车间为23.80米。

      5、经济技术指标：总用地面积41425平方米（62.14亩），总建筑面积：82519.1平方米（其中地下建筑面积97.5平方米），建筑密度：53.2%，容积率：2.185，绿地率：10.2%，机动车停车位：166个。

      五、建筑设计

      1#车间：占地面积1821.6平方米，建筑面积7394.5平方米；2#车间：占地面积为1007.6平方米，建筑面积为4109.6平方米；3#车间：占地面积1506.6平方米，建筑面积6163.8平方米;4#车间：占地面积1942.6平方米，建筑面积7928.6平方米；5#车间：占地面积1821.6平方米，建筑面积7422.5平方米;6#车间：占地面积1670.4平方米，建筑面积6822.3平方米;7#车间：占地面积8077.4平方米，建筑面积24583.0平方米;8#车间：占地面积2976.1平方米，建筑面积12062.0平方米;9#车间：占地面积1176.2平方米，建筑面积5984.3平方米（其中地下建筑面积97.5平方米）。其中1#-6#、8#车间为四层，底层层高7.95米，二-四层层高4.2米，建筑高度21.70米；7#车间为三层，底层层高10米，二、三层层高5米，建筑高度21.35米，9#车间为六层，底层层高4.5米，二-六层层高3.6米，建筑高度23.80米。传达室：一层建筑，建筑(占地)面积48.50平方米,建筑高度4.05米。所有车间生产火灾危险性为丙类。消防水泵房：位于9#车间建筑的地下一层，高度为3米。配电房：位于6#车间建筑的底层东南角。

      六、结构设计

      1、设计使用年限：主体结构设计使用年限50年。

      2、自然条件：基本风压为0.45kN/㎡（n=50）；基本雪压为0.35kN/㎡（n=50）；抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值0.05g，设计地震分组为第一组，框架抗震等级为四级。

      3、主要荷载取值：结构设计永久荷载的取值按《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）附录一及实际荷重计算；楼、屋面可变荷载的取值均按（GB50009-2012）规定。风荷载：地面粗糙度为B类。

      4、上部结构设计：结构选型及结构布置，采用混凝土框架体系。

      5、基础设计：基础拟采用方桩+承台。

      6、主要结构材料：

     混凝土：主要结构件（柱、墙、梁、板）：C25—C35；基础：采用C30；基础垫层：C15；地下室混凝土抗渗等级为P6。均采用商品混凝土和预拌砂浆。

     钢筋：钢筋均采用HRB400。