各镇（街道)政府（办事处）、区直属有关单位：

为贯彻落实党中央、国务院和省、市党委政府决策部署，更好地支持刚性和改善型住房需求，根据宁波市《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》（甬建发〔2023〕66号）以及《宁波市奉化区实施购房补贴工作方案》（奉建〔2023〕60号）文件精神，现将《奉化区实施购房补贴暂行办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。

附件：《奉化区实施购房补贴暂行办法》

宁波市奉化区住房和城乡建设局      宁波市奉化区财政局 

宁波市自然资源和规划局奉化分局

2023年10月16日

奉化区实施购房补贴暂行办法

第一章  总则

第一条 为贯彻落实宁波市《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》精神，促进合理住房消费，现根据《宁波市奉化区实施购房补贴工作方案》，制定本办法。

第二条 在本区行政管理区域内，按规定申请享受新建商品住房、二手住房购房补贴的，适用本办法。

第三条 本办法所称的购房补贴政策，实施时间自2023年10月1日起至2024年6月30日止。购房人的购房时间，按下列标准认定：

（一）购买新建商品住房的，以购房人在房产交易管理部门信息系统的网上签约时间为准；

（二）购买二手住房的，以购房人在不动产登记管理部门的登记办结时间为准。

第四条 区住建局（房管中心）为本办法的牵头实施单位，负责做好购房补贴的申请受理、审查核准和货币发放等工作。

区财政局、征收办、人社局、资规分局等部门根据各自职责，协同做好购房补贴政策的组织实施工作。

第二章 补贴对象

第五条 自2023年10月1日起，购买新建商品住房、二手住房的个人，可申请享受购房补贴。属于下列情形之一的，不得申请享受：

（一）购买商业办公用房的；

（二）购买人才公寓的；

（三）购买车库（车位）的；

（四）使用房票购房的；

（五）交易性质属于产权调换的；

（六）安置房首次进行销售的；

（七）直系亲属之间买卖住房的；

（八）申请本次购房补贴的住房，已享受区级人才购房补贴（人才落户奖励）政策的。

第三章 补贴标准

第六条 购买新建商品住房的，一次性给予购房合同价款1%的货币补贴，但最高不超过4万元。

第七条 购买二手住房的，一次性给予完税价格（即税收完税证明中记载的计税依据）1%的货币补贴，但最高不超过2万元。

第四章 申办流程

第八条 购房补贴以个人为申请主体。在本办法规定的政策实施期限内，购买新建商品住房、二手住房的，可自2023年10月16日起至2024年7月31日止，向区房管中心提出申请，逾期不予受理。

第一节 申请受理

第九条 申请新建商品住房购房补贴的，应当一次性提交申请表、身份证明、商品房买卖合同、银行卡复印件等相关材料，并对其申请材料的真实性负责。

第十条 申请二手住房购房补贴的，应当一次性提交申请表、身份证明、不动产登记证书、契税证明及购房发票、银行卡复印件等相关材料，并对其申请材料的真实性负责。