近日，“国有划拨土地使用权补办出让”消息成为市民关注的焦点。市国土资源局发布最新消息，市政府已同意过渡期政策在2月21日到期后，再延长3个月至5月31日。过渡期后，我市将正式实施“划拨转出让”土地出让金补缴新标准。

　　国有划拨土地补办出让的补缴标准如何？房改房怎么补缴？车库车位补缴标准跟住宅有区别吗？针对市民关心的这些问题，市国土资源局相关负责人进行了答疑。

　　1、为何出台划拨补办新政策？

　　据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期进行调整。因种种原因，原老三区（不含江北圈外）个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准。

　　宁波市区老三区和镇海、鄞州、北仑对划拨土地补办出让实行不同的补缴标准，特别是江北原三江片范围内和范围外的差异很大，圈外补办的标准远高于圈内，群众反映较多。市区行政区划调整后，实行统一的划拨土地补缴出让金标准很有必要。

　　我市行政区划调整后，市国土资源部门开始起草市区划拨补缴标准，并提交市政府常务会议审议通过，《市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》2018年8月21日起施行，设立6个月过渡期（以申请受理时间为节点）。为确保新老政策平稳过渡，经市政府同意，过渡期政策在2019年2月21日到期后再延长三个月至5月31日。也就是说，2018年8月21日至2019年5月31日，国有划拨住宅转出让补缴土地出让金可选择按原标准执行，也可按新标准执行。

　　2、如何确定划拨住宅补缴标准？

　　那么，个人划拨住宅的补缴新标准怎样？据介绍，个人划拨住宅新标准，为住宅建筑面积乘以所在级别基准楼面地价的3%确定。

　　目前我市市区住宅楼面基准地价分为8个级别：一级土地的楼面地价为6903元/平方米，二级6407元/平方米，三级5694元/平方米，四级3608元/平方米，五级2386元/平方米，六级1282元/平方米，七级959元/平方米，八级710元/平方米。

　　以原老三区某套住房（二级地）为例：用地分摊面积7.5平方米，建筑面积50平方米，按原标准补缴土地出让金为：573元/平方米（二级地段住宅用地土地权益基准地价）×7.5平方米＝4297.5元；执行新的补缴政策后，需补缴土地出让金为：6407元/平方米（二级地段住宅用地基准楼面地价）×3%×50平方米＝9610.5元。

　　从上面的对比看，新旧政策相差较大。也就是说，原老三区和鄞州区范围内的市民在2019年5月31日之前，办理补缴土地出让金手续会比较划算。

　　3、继承划拨住宅过户需要补缴土地出让金吗？

　　一些市民表示，自己是划拨住宅的法定继承人，这种情况需要去补缴土地出让金吗？