各税务分局（延伸点）：

随着经济的发展，我市企业转让工业用地情况不断增多，根据有关税收政策，结合我市实际，现将我市企业转让工业用地有关税收问题通知如下：

1、企业转让工业用地及其地上建筑物、附着物的，按其转让收入分别计算征收5%的营业税，0.1%的水利资金及0.05%的印花税。

2、按实际缴纳的营业税税额计算征收7%或5%的城市维护建设税、3%的教育附加费及2%的地方教育附加。

3、企业应将转让工业用地及其地上建筑物,附着物的收入并计企业收入总额。

4、企业转让工业用地及其地上建筑物、附着物的，土地增值税按转让收入实行核定征收。

土地增值税核定征收率：

（1）1997年3月20日（含）前协议受让的工业用地，按3%征收；

（2）1997年3月21日到2005年5月31日期间协议受让的工业用地，按2%征收；

（3）2005年6月1日起协议受让的工业用地，按1%征收。

5、土地、房屋权属承受方按转让价格缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

6、以上各税的计税价格为企业转让工业用地及其地上建筑物、附着物的协议转让价格，若协议转让价格明显偏低又无正当理由的，则按税务机关核定价格计算征收。

7、本通知自2010年5月1日起执行。

二○一○年二月八日

 主题词：转让    工业用地   税收   通知

    永康市地方税务局              2010年5月11日印发