为加快推进衢江区新田铺田园康养综合体项目建设，经区政府研究，现将衢江区新田铺田园康养综合体项目区政策处理及土地流转方案印发给你们，请认真贯彻执行。

一、目标任务

到2018年3月31日前全面完成衢江区新田铺田园康养综合体项目区内政策处理及土地流转手续工作。

二、工作内容

（一）流转范围。

土地流转范围为农田垦造施工红线范围内的土地、山塘水库、预留建设用地、工程施工影响用地和项目规划需要用地。

（二）流转期限。

流转期限为2020年1月1日至2058年12月31日止。

（三）补偿标准。

1.地面附着物政策补偿标准。参照区委办发〔2015〕66号文件，对衢江区新田铺田园康养综合体项目区内，园地按8000元/亩，耕地按10000元/亩包干进行一次性地面附着物政策处理。本项目区内已立项的其他土地开发项目，不重复补偿。

 2.建设期内补偿标准。因项目实施造成项目区内现有土地无法生产的，政策处理完后，水田按500斤稻谷/亩，其他土地按200斤稻谷/亩进行一次性补偿，补偿价格以国家当年早稻收购指导价为准，工程竣工后验收交付村集体后，停止补偿。建设期内的补偿款于2019年12月底前支付。

 3.土地流转标准。按照现有土地面积，不分地类等级，村经济合作社以不高于600斤稻谷/亩?年流转到区国资公司，流转价格以国家当年早稻收购指导价为准。