绍兴县国土资源局

 文件

   绍兴县投资服务办公室

绍县土资〔2008〕77号

关于完善工业项目新增建设用地公开出让工作的

几点意见

为认真贯彻落实项目会审意见，严格工业项目用地管理，严肃工业用地公开出让工作，推进工业项目国有建设用地使用权公开出让工作的正常有序实施，加快工业项目落地供地进程，现就完善工业项目新增建设用地公开出让工作提出如下意见：

一、严把工业项目用地前期准入关

在项目正式提交县集体会审前，镇（街道）、开发区应认真做好调查和初审工作，重点审查项目投资者的实力和投资项目的真实性、可行性和科学性，要求成熟地块、成熟项目上报会审。新注册成立的项目法人企业需进行名称预核准。

二、加强工业项目用地公开出让前管理

项目通过会审后，按规定签订用地预约协议，并收取不低于土地使用权公开出让起始总价10%的预约保证金。在申请用地出让公告时必须提交以下资料：县投资服务办公室项目会审会议纪要；工业项目会审意见书；工业项目用地预约协议（须同时提交已收讫预约保证金的收据）。用地预约单位提交资料时的各项经济技术指标如与原会审意见不符，必须提前经县投资服务办公室签具意见确认。上述资料不齐全的，不予发布工业用地公开出让公告。

三、规范工业项目用地公开出让工作

按照工业用地公开出让程序规范实施。工业用地竞买保证金按不低于拍卖或挂牌起始总价的50%收取,竞得土地后按出让文件规定抵冲土地出让金。凡出现用地流拍的，项目用地预约保证金和竞买保证金不予退还，在公开出让过程中产生的费用由项目所在地镇（街道）、开发区承担。如无故不参加竞投出现流拍的，今后禁止该业主在县内申请新办工业项目用地。

四、严格工业项目用地落地考核

项目已经通过会审，农转用手续及土地征收已经获得批准，必须及时公开出让，竞投成功取得建设用地使用权视为正式落地，如流拍的，将作为应落地未落地项目，与项目所在地镇（街道）、开发区岗位责任制考核挂钩。待落实新项目，依法取得建设用地使用权后予以重新确认。

    五、本意见自发文之日起试行。                               

绍兴县国土资源局               绍兴县投资服务办公室

二○○八年五月十五日

主题词：工业项目  用地  公开出让  意见

拟稿：叶海荣                                校对：楼胤