关于进一步规范签订土地（林地）

承包经营权流转合同的通知

各村：

为进一步加强农村土地（林地）承包经营权流转管理，规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人的合法权益，根据省、县有关文件精神，结合我镇实际，特提出以下意见：

一、     统一思想，提高认识。

规范签订农村土地（林地）承包经营权流转合同，是贯彻落实十七届三中全会、《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》文件精神和1月13日省政府电视电话会议精神的一项具体工作，是切实维护广大农民土地承包经营权益，防患和减少农村土地（林地）承包纠纷和矛盾的有效途径。由于我镇的土地（林地）流转工作起步较早，发展较快，具有流转比率较高、流转形式多样、流转时间长短不一、流转手续不同、流转规模不等、流转价格差异等情况，做好土地（林地）承包经营权流转规范化管理显得尤为重要。为此，各村要有清醒的认识，克服放任、不作为、怕麻烦、工作多等思想，切实抓好土地（林地）流转合同规范化管理工作。

二、依法规范，加强管理。

1、做好宣传发动。通过会议等各种形式进行广泛宣传，提高村干部和广大农户对规范签订农村土地（林地）承包经营权流转合同的正确认识，消除签订土地（林地）流转合同是剥夺农户土地（林地）承包权利的偏面的、不正确的认识和误解。

2、坚持分类规范签订。土地（林地）流转工作是一项政策性、法规性很强的工作，各村必须对各类土地（林地）流转合同规范签订。对规定的合同文本内容不得擅自删节更改。坚持依法、自愿、有偿流转的原则，加强对转包、出租、互换、转让、入股等各类流转合同的规范签订，包括流出和流入双方。对互换、转让的土地（林地）流转，流转双方须为同一集体经济组织成员，且必须根据规定办理土地（林地）承包经营权证的登记、变更、备案工作。

3、建立合同制和备案制。建立农户承包土地（林地）合同制和备案制，除农户季节性流转合同外，其他流转土地（林地）（特别是新流转的农户承包土地），不论是自发流转还是委托流转，都要签订规范的相应的土地（林地）流转合同。对于机动田、通过土地整理新增的村集体土地和“四荒”地，通过招标、拍卖、公开协商等形式承包的合同，由各村做好落实工作。各村要加强合同档案管理。

三、优化服务，落实职责。

1、各村要做好合同文本的翻印、留存服务工作。

2、建立健全土地（林地）流转服务体系。各村都要建立完善农村土地（林地）流转服务点，做好土地（林地）流转的信息收集发布、合同鉴证、政策咨询、价格指导、纠纷协调、档案管理，及维护农户合法利益，加强土地（林地）流转服务工作。

3、落实工作人员和工作职责。各村要落实土地（林地）流转工作人员和工作职责，积极推动土地（林地）流转工作规范、有序开展。

附件：1、绍兴县农村土地承包经营权转包（出租）合同

      2、绍兴县农村土地承包经营权互换合同

      3、绍兴县农村土地承包经营权转让合同

      4、绍兴县农村土地承包经营权入股合同

      5、绍兴县农村土地承包经营权委托流转协议（适用于农户）

      6、绍兴县农村土地承包经营权委托流转协议（适用于受托方）（包括委托流转土地明细表）

      7、绍兴县农村土地承包经营权转让申请表

      8、农村土地承包经营权转让公示（样本）、关于农村土地承包经营权转让的公示

      9、绍兴县农村土地承包经营权流转登记册

      10、林地流转合同（参考样本）

      11、绍兴县林地流转登记表

稽东镇人民政府

 2009年4月27日

稽东镇党委政府办公室                    2009年4月27日印发