镇政府[2014]37号

柯桥区安昌镇人民政府

关于规范住房困难户建房审批管理的

实施意见（试行）

各村（居、社区）：

为切实解决我镇住房困难户建房问题，有效推进农村住房解困工作，根据省政府《关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见》（浙政办发（2014）46号）及区政府相关会议精神，结合我镇实际，提出如下实施意见：

一、审批范围、对象及建房模式

1、范围：城市规划控制区外，即规划梅林路以北（涉及盛陵、九鼎、大和、大山西、前畈、白洋等村），符合新农村建设规划的存量建设用地。

2、对象及建房模式：上述村调查核实的住房困难户，在符合规划审批要求的前提下，允许进行农房填充式新建和翻（扩）建。

二、审批程序及要求

农村住房解困户建房审批程序如下：

1、提出申请。住房困难户向村委会提出申请，符合新农村建设规划的，经村两委会集体讨论通过后，在村务公开栏进行公示，无异义的报送镇城建办。

2、组织审查。由镇新农村办、镇国土所、镇城建办等部门就建房条件、规划许可、建房用地等内容进行现场踏勘及审查，并报上级规划审核。通过后，由国土所在建房户所在村进行公示。

3、进行审批。镇对经公示后无异义的建房户，由镇住房解困办公室组织镇新农村办、镇国土所、镇城建办等部门召开联审会，联审通过后由镇城建办给予办理相关规划审批手续，由镇国土所填报《柯桥区农村村民建房用地报批表》。涉及使用农用地的，根据区相关会议精神，由镇国土所于每年年底前汇总后向上级补办农用地转用手续。

4、登记备案。由国土所统一将审批报件编号存档，并及时报区国土局备案。