柯岩 街 道 办 事 处

柯岩街道居住出租房屋综合整治工作

实 施 方 案

为进一步加强和规范居住房屋出租管理，切实改善居住环境，消除各类安全隐患，维护经济发展和社会稳定，根据《柯桥区居住出租房综合整治工作实施方案》（绍柯政办综〔2017〕31号）精神，决定在全街道范围内组织开展居住出租房屋综合整治工作，特制定本实施方案。

一、指导思想

以法律法规为依据，坚守安全底线，按照“条块结合、属地为主”原则，进一步落实居住房屋出租管理责任，全面提升居住房屋出租管理规范化、信息化、动态化、精准化、社会化水平，全力服务“五水共治”、“三改一拆”等中心工作，为加快推进美丽柯桥建设和高水平全面建成小康社会提供有力保障。

二、工作目标

通过综合整治，建立健全居住出租房屋源头管理和长效监管工作机制，相关职能部门履职充分，社会化管理作用凸现，工作优势明显体现。居住出租房屋底数清晰，居住环境有效提升，力争实现“六个100%”的目标，即居住房屋出租登记率、居住房屋出租治安（消防）责任书签订率分别达到100%，违法违规出租行为查处率达到100%，群租房、“三合一”及有安全隐患的居住出租房屋整改合格率达到100%，流动人口居住登记率、信息准确率分别达到100%。

三、组织机构

成立由街道主要领导任组长，相关部门为成员的柯岩街道居住出租房屋综合整治工作领导小组，负责组织协调、指导督查、考核考评、情况通报等工作。领导小组成员如工作变动，接任人为自然责任人。

组  长：陈  勤  党工委副书记、办事处主任

副组长：周兵三  党工委委员、人武部部长

        许家新  党工委委员、办事处副主任

何永兴  人大工委副主任

陈  丰  办事处副主任

祝华兴  柯岩派出所教导员

领导小组下设办公室，办公室设在综治办，具体负责整治的协调工作。

主  任：俞林峰  综治办副主任

成  员：徐雷雨  事业综合服务中心主任

        陶海华  柯岩街道行政综合执法中队队长

            朱安峰  综治办

四、整治重点

（一）重点区域

整治区域为柯岩街道全区域，重点是居住（3人以上）的出租房，以及为劳动密集型企业配套的员工集体宿舍，尤其是城郊结合部、城中村、流动人口聚集的区域。

（二）重点任务

1．加强对居住出租房屋和租住人员的信息采集，严厉打击居住出租房屋内的违法犯罪活动，推广居住出租房屋“旅馆式”管理模式；加大对不符合消防安全要求的居住出租房屋及群租房、“三合一”等合用场所问题的清理整治力度，依法严厉查处违法行为，坚决落实清退、查封或限期整改等措施；严格落实居住房屋租赁当事人（出租人、转租人、承租人、房产中介服务机构）的社会责任，依法查处违法行为。

2．加强居住房屋租赁市场管理，规范房产中介服务机构经营行为，会同市场监管部门制定和公布居住房屋租赁合同示范文本；督促房产中介服务机构、物业服务单位及时报送居住房屋租赁当事人的相关信息；对不符合建筑安全要求的危旧居住出租房屋及时落实腾空、加固、拆除等措施，被鉴定为C级和D级的危险房屋一律不得出租，已出租的依法予以清退。