各房地产开发企业：

　　根据省建设厅《关于加强住宅交付管理工作的指导意见》（建房发[2005]195号），结合本市实际，我局制定了《慈溪市房地产开发项目竣工交付备案管理暂行办法》，现印发给你们，请认真遵照执行。

慈溪市建设局
二○○六年六月六日

　　抄送：市发展改革局、市国土资源局、市规划局、市供电局、市电信局、市广电局、市公安局（技防办、交巡警大队、消防大队）、市邮政局、市技监局，市经济开发区管委会，市人防办、市地名办，市房地产管理中心，市质监站，市自来水总公司，市园林管理处，市城市排水有限公司，市环卫处，市富茂管道燃气公司，市热电厂，各镇（街道）建设（城建）办，各自来水厂（站）。

慈溪市房地产开发项目竣工交付备案管理暂行办法

　　一、根据省建设厅《关于加强住宅小区交付使用管理工作的指导意见》（建房发[2005]195），结合我市实际，制定本暂行办法。

　　二、市建设局为房地产开发项目竣工交付备案机关。本市行政区域内（除杭州湾新区）各类房地产开发项目竣工交付，适用本办法。

　　三、交付备案的房地产开发项目，应按国土、计划、规划、建设主管部门批准的方案已全部建成，各单项工程全部验收合格，并满足使用要求。

　　四、开发建设单位应在房地产开发项目竣工后，自行组织有关部门或单位进行单项竣工验收。开发建设单位认为符合竣工交付条件的开发项目，应在各单项工程全部验收合格，整理了完整的备案资料后，在交付十个工作日前报市建设局备案。

　　五、备案资料一般应包括以下几项：

　　1、慈溪市房地产开发项目竣工交付备案申请表；

　　2、开发项目建设情况汇总；

　　3、开发项目《土地使用证》及宗地图（复印件）、市国土资源行政主管部门对该开发项目出具的“用地合法，使用性质符合合同要求”的证明；

　　4、项目立项批准文件和扩初会审纪要（复印件）；

　　5、《建设工程规划许可证》（复印件）、市规划行政主管部门出具的规划验收合格的证明；