近日，鄞州白鹤街道孔雀小区作为全市首个试点小区，启动物业维修专项维修资金补缴。“每天过来咨询补缴的居民络绎不绝，目前已有6个楼道试点补缴。”孔雀小区党委书记石蓉说。

　　据介绍，前来咨询的居民，最关心的是补缴物业专项维修资金后有什么好处？能用于哪些方面的维修？跟以往相比，能少掏多少钱？申请使用物业专项维修资金的程序，是否简便？

　　补缴房屋“养老金”有什么好处？

　　物业专项维修资金被称为房屋“养老金”，孔雀小区此次补缴的标准，是根据我市相关规定，按新建项目多层房屋50元/平方米标准的60%进行缴纳，即30元/平方米，建账到户。

　　居民补缴物业专项维修资金有什么好处？石蓉表示，补缴后可开展“即交、即用、即补”项目。“也就是说，每幢房屋（楼道）补缴完成后，即为幢房屋（楼道）统一维修安装防盗门、信报箱奶箱、雨棚，进行楼道统一粉刷等。”石蓉说，该项目经费的50%从业主物业专项维修资金账户中支取，其余部分由财政补齐，俗称“居民出一半（从维修资金中支出），政府补一半”。

　　其次，物业专项维修资金还可用于开展小区微整治、微更新、微改造项目。在小区整体补缴基本完成后，对小区进行微整治、微更新、微改造，主要内容为小区屋顶维修、外墙补漏、集线盒安装和停车位改造工程（包括涉及到的相关区域绿化提升补种、小区休闲步道、小公园及休闲亭改造等）。“微整治、微更新、微改造”项目总造价的10%从业主专项维修资金账户中支取，剩余部分由财政补足。“即居民出10%，政府出90%。”石蓉说。

　　补缴后，还可方便开展物业共用部位、共用设施设备维修。缴纳后的物业专项维修资金可用于小区物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，并享受政府1∶1补贴。这就意味着，维修款项的50%从业主专项维修资金账户中支取，其余部分由财政补齐。

　　此外，完成缴纳的业主无须再缴纳每年1.5元/平方米的日常维修金。但当物业专项维修资金账户中余额少于总额30%时，需重新缴纳。