朗读
苍政办〔2005〕129号
苍南县人民政府办公室
关于印发苍南县商业分级设置规范的通知
各乡镇人民政府，县政府直属各单位：
《苍南县商业分级设置规范》已经县长办公会议通过，现印发给你们，请遵照执行。
二ＯＯ五年六月三十日
苍南县商业分级设置规范
前 言
为指导苍南县商业的分级设置，优化商业布局，有效配置资源，增强商业综合竞争力，根据本县实际情况制定本标准。
本标准由苍南县经济贸易局负责解释。
本标准起草单位：苍南县经济贸易局。
本标准于2005年7月首次发布。
本标准根据不同商业区的设置地域、功能定位、服务对象、客流量、服务人口、基本商业面积、基本设置业态与业种、配套行业等方面的特点，提出了苍南县的市级商业中心、区域商业中心、社区商业中心、专业街、中心镇商业区、一般镇商业区等6个层次组成的商业分级设置规范。
一、范围
本标准规定了苍南县商业分级设置规范的术语和定义、基本原则、基本要求、级次设置和分级要求。
本标准适用于指导苍南县行政区域内各级商业的规划与建设管理。
二、术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。
1、市级商业中心。是指商业高度集聚，经营服务功能完善，服务对象以本区域以外消费者为主的城市商业中心区。其商业街长度一般在500—800米左右，或商业集聚在不少于15-20公顷的区域范围内。
2、区域商业中心。是指商业中度集聚，商业服务功能比较完善，服务对象以本区域以外消费者为主的地区商业中心。其商业街长度一般在300—500米以上，或商业集聚在不少于6公顷的区域范围内。
3、 社区商业中心。 是指商业一定程度集聚，方便居民就近消费，主要配置居民日常生活消费必需的商业行业和生活服务业，服务对象主要为当地居民的社区商业中心。
4、专业街。是指同一行业的专业店、专卖店高度集聚，提供专门商品和专业服务的特色商业街，一般街长150米以上，专业店20家以上。
5、中心镇商业区。是指商业一定程度集聚，主要配置居民和村民日常生活消费所需的商业行业和生活服务业，以及提供农业生产资料供应服务，服务对象为本镇居民和附近村民的重要中心镇的商业中心。
6、一般镇商业区。是指为方便本镇居民及附近村民购物和消费，提供一般农业生产资料供应服务和便民利民商业的一般城镇的商业中心。
7、功能定位。是指该级商业设置经营服务的主要方向和满足消费所应发挥的作用。
8、 客流量。是指该级商业区域内全年日平均经过的人流量。
9、服务人口。是指市级商业中心以下的各级商业设置具备的服务消费人口的能力。
10、基本商业面积。是指该级商业需要设置的各类商业设施的总建筑面积。
11、基本设置业态与业种。是指该级商业必须配置的各类商业业态与业种。
12、配套行业。是指为保证该级商业正常经营，发挥基本服务功能而配套的辅助行业。
13、生活服务业。是指为服务人口的日常生活提供服务的各类行业，包括洗染、制衣、浴池、美容美发、照相彩扩、药店、维修及各种中介等。
三、基本原则
1、各级商业设置应坚持以人为本的原则，充分考虑消费者的生活需要。
2、各级商业设置应符合苍南县城市总体规划的要求，处理好与交通、环保的关系，并与人文景观、旅游资源开发相结合，与旧区改造、居住区和城镇建设相结合。
3、各级商业设置除按本标准执行外，应符合国家和苍南县现行的有关规定。
四、基本要求
1、 各级商业设置可分步实施。区域商业中心、社区商业中心在相近的地域可统筹安排，避免重复设置。
2、 本标准主要用于新建商业的规划指导与管理。已形成的各级商业的改造可参照执行。
3、 市级商业中心、区域商业中心的商业设置宜适度集中，以块状为主、条状为辅。
4、社区商业中心设置宜适度集中，并以配置便民利民的业态和业种为主。
5、 大型商业服务设施应根据有关设置标准的要求配备机动和非机动车停车场地。
6、 农贸市场、浴池、餐饮店等商业设施应与住宅分开设置。
五、级次设置和分级要求
商业级次设置和要求见下表。
主题词：商业 市场 规划 通知
抄送：县委各部门，县人大常委会、县政协办公室，县人武部，
县法院、检察院，各人民团体。
苍南县人民政府办公室 2005年6月30日印发
苍南县商业分级设置及要求
| 分类 | 指 标 | |||||||
| 设置地域 | 功能定位 | 服务对象 | 客流量 | 服务人口 | 基本商业 面积 （平方米） | 基本设置 业态与业种 | 配套行业 | |
| 市级商业中心 | 城市规划的中心商业区；历史形成的商业集聚地 | 购物、文化、娱乐、 休闲、旅游并与金融、商务结合 | 国内外及本市消费者 | 10万～15万 | —— | 8-10万 | 百货店、大型综合超市、专业店、专卖店、文化、娱乐、 餐饮 | 酒店、旅游、金融服务、图书报刊、邮电业 |
| 区域商业中心 | 居民聚居区、商务集聚地、公共交通枢纽地区 | 购物、文化娱乐、休闲 | 该地区及外来消费者 | 2～3万 | 6-8万 | 3-5万 | 大型综合超市、中型超市、百货店、专业店、专卖店、文化娱乐、餐饮 | 旅游、金融服务、图书、邮电业 |
| 社区商业 中心 | 社区人流集中，交通便利的中心地段 | 保障该地区居民的日常生活需要，提供必要的服务 | 当地居民 | —— | 3-5万 | 1-1.5万 | 中小超市、便利店、专业店、农贸市场、餐饮 | 生活、金融服务、图书报刊、邮电业 |
| 专业街 | 商业中心周边，交通便利处 | 提供专门商品或专业服务 | 购买专门商品，寻求专业服务的消费者 | —— | —— | 长度在150米以上，专业店20家以上 | 特色专业店、 专卖店 | 配套服务 |
| 中心镇商业区 | 交通方便、人流集中、经济较繁荣的中心镇 | 购物、旅游、便民生活服务 | 本镇居民、周边村民及外来消费者 | —— | 4万 | 1万 | 百货店、超市、餐饮、小商品市场、集贸市场、农资供应 | 生活服务、图书报刊、邮电、文化娱乐业 |
| 一般镇商业区 | 一般城镇，重要农贸集散地 | 提供日常商品及农资供应、生活服务 | 本镇居民，周边村民 | —— | 2万 | 0.5万 | 百货店、超市、便利店、集贸市场、餐饮、农资供应 | 生活服务、图书报刊、邮电、文化娱乐业 |
