第一条    根据《中华人民共和国契税暂行条例》和国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条    在本省行政区域内以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的单位和个人，应当依法缴纳契税。

第三条    土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与：

（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；

（二）以土地、房屋权属抵债；

（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；

（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

第四条    契税适用税率为3%。

第五条    契税的计税依据按如下计算：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赌与、房屋赌与，由征收机关参照土地使用

权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。

前款所称成交价格是指土地、房屋权属转移合同中所确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

转移土地、房屋权属时，计税依据不明确的，由征收机关参照市场价格核定。

第六条    有下列情形之一的，减征或者免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研等和军事设施的，免征契税。

1.用于办公的，是指办公室（楼）、附属的职工食堂、职工浴室、库房和其他直接用于办公的土地、房屋；

2.用于教学的，是指教学（教学楼）、图书馆、实验室、操场和其他直接用于教学的土地、房屋；

3.用于医疗的，是指门诊部、住院部和其他直接用于医疗的土地、房屋；

4.用于科研的，是指科学试验场所、资料馆（室）和其他直接用于科研的土地、房屋；

5.用于军事设施的，是指地上和地下的军事指挥作战工程；军用的机场、港口、码头；军用的库房、营区、训练场、试验场；军用的通信、导航、观测台站；其他直接用于军事设施的土地、房屋。

（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定住房标准而积以内的，免征契税；超过国家规定标准而积的部分，应按照规定征收契税。